10 Errores comunes al contratar una hipoteca en 2025 y cómo evitarlos
Buscar hipoteca puede ser emocionante… o abrumador. Entre cifras, plazos, tipos de interés y ofertas bonificadas, es muy fácil cometer errores al contratar una hipoteca si no tienes la información adecuada o asesoramiento profesional.
En 2025, con un mercado más complejo y cambiante, estos errores pueden salirte muy caros. Desde Hipotecado, repasamos los 10 errores al contratar una hipoteca más comunes que vemos cada día en nuestra oficina y cómo puedes evitarlos para tomar la mejor decisión financiera.
Errores al contratar una hipoteca que debes evitar a toda costa
A continuación te mostramos los fallos más habituales al contratar una hipoteca en 2025, acompañados de soluciones reales que aplicamos desde nuestro asesoramiento.
Confiar solo en tu banco de siempre
Muchas personas se limitan a consultar su banco habitual y no comparan otras entidades. Eso puede significar pagar más intereses, comisiones innecesarias o vincularte con productos caros.
Tu banco no siempre ofrece lo mejor para ti.
💡 En Hipotecado comparamos por ti las mejores hipotecas reales para tu perfil. Trabajamos con ING, Abanca y más.
Mirar solo el TIN y no la TAE
Un clásico. El tipo de interés nominal (TIN) puede parecer atractivo, pero no refleja el coste real. La TAE sí lo hace, ya que incluye todos los gastos asociados: comisiones, seguros, productos vinculados…
💡 Siempre solicita la TAE real y haz números. Nosotros te ayudamos a calcularla con y sin bonificaciones.
No entender qué implican las bonificaciones
Domiciliar la nómina, contratar seguros de vida y hogar, usar la tarjeta… Son requisitos comunes para conseguir el TIN bonificado, pero muchos no saben que perder una bonificación implica una subida automática del interés.
💡 Desde Hipotecado te ayudamos a decidir si realmente te convienen esas vinculaciones, o si es mejor optar por un tipo no bonificado.
Aceptar una hipoteca con alta vinculación sin calcular su coste
A veces, la suma de seguros obligatorios y productos asociados encarece tanto la hipoteca que anula el ahorro prometido por un tipo más bajo.
💡 Revisamos contigo el coste anual de cada producto, y te mostramos alternativas más económicas fuera del banco.
Elegir tipo mixto sin calcular el futuro
Las hipotecas mixtas son atractivas en 2025, pero muchos se fijan solo en los primeros 10 años (a tipo fijo) y olvidan que luego pasan a variable, según el Euríbor.
💡 Simulamos contigo distintos escenarios de evolución del Euríbor y su impacto en tu cuota futura.
Firmar sin entender el contrato completo
Otro de los errores al contratar una hipoteca más comunes: firmar sin leer o sin entender bien las cláusulas. Comisiones de amortización, penalizaciones, condiciones ocultas… pueden pasar desapercibidas.
💡 En Hipotecado te explicamos cada punto del contrato antes de ir al notario, para que firmes con seguridad.
Calcular mal tu capacidad financiera real
No todo es la cuota. También tendrás que pagar IBI, comunidad, suministros, mantenimiento… Si tu hipoteca supone más del 35% de tus ingresos, puedes verte ahogado ante cualquier imprevisto.
💡 Te ayudamos a calcular tu esfuerzo hipotecario y a ajustar plazo, cuota y ahorro para vivir con tranquilidad.
No revisar tu perfil antes de solicitar
Tu historial financiero (CIRBE), nivel de ahorro, estabilidad laboral y otras deudas pueden afectar gravemente a la aprobación o al tipo que te ofrece el banco.
💡 Preparamos contigo la documentación ideal y te asesoramos para presentar tu perfil de la mejor forma posible.
No considerar el coste total a 25 o 30 años
Un error común es fijarse solo en la cuota mensual. Pero si amplías el plazo demasiado o eliges productos caros, podrías acabar pagando decenas de miles de euros más en intereses y gastos asociados.
💡 Calculamos contigo el coste total real a largo plazo. Porque no solo se trata de pagar poco hoy, sino de pagar lo justo siempre.
No contar con un asesor independiente
El banco defiende sus propios intereses. Un asesor hipotecario independiente como Hipotecado defiende los tuyos.
Muchos errores al contratar una hipoteca se cometen por falta de acompañamiento.
💡 Nosotros te guiamos desde el primer estudio hasta la firma. Y sin coste para ti.
Evitar errores al contratar una hipoteca es más fácil con un buen asesor
Firmar una hipoteca no es solo elegir una casa. Es asumir un compromiso financiero durante décadas, y hacerlo mal puede tener consecuencias graves.
En Hipotecado llevamos años ayudando a personas como tú a evitar estos errores al contratar una hipoteca. Te escuchamos, comparamos, calculamos contigo y te explicamos cada paso con total claridad.
¿Quieres evitar errores al contratar una hipoteca en 2025? Contacta con tu asesor de Hipotecado en Gandía y solicita tu estudio gratuito. Decidir bien hoy es vivir mejor mañana.
