Hipoteca para autónomos: cómo mejorar tu perfil financiero en 2025
Si trabajas por cuenta propia y quieres comprar vivienda, sabrás que conseguir una hipoteca para autónomos no siempre es sencillo. Los bancos piden más papeles, revisan más detalles y, en muchos casos, son más exigentes con la estabilidad de tus ingresos.
En Hipotecado, asesores hipotecarios en Gandía, llevamos años negociando con ING y Abanca para que nuestros clientes autónomos puedan acceder a las mejores condiciones. Y si hay algo que hemos aprendido es que preparar tu perfil financiero antes de pedir la hipoteca es clave.
¿Por qué los bancos son más exigentes con los autónomos?
Un trabajador asalariado presenta una nómina estable. Un autónomo, en cambio, puede tener meses muy buenos… y otros no tanto. Esto no significa que no seas solvente, pero al banco le preocupa la variabilidad.
Por eso, antes de conceder una hipoteca para autónomos, las entidades revisan:
- Ingresos de los últimos 2-3 años
- Nivel de deudas actual
- Capacidad de ahorro
- Movimientos de tus cuentas
- Documentación fiscal y laboral
Cuanto mejor estén estos puntos, más fácil será negociar.
Pasos para mejorar tu perfil antes de pedir hipoteca
1. Estabiliza tus ingresos
Evita declarar cifras muy bajas para pagar menos impuestos: puede jugar en tu contra. Los bancos quieren ver ingresos constantes y justificables.
2. Reduce tus deudas
Préstamos personales, financiación de coche o tarjetas con saldo pendiente pueden empeorar tus opciones. Amortízalos si es posible antes de pedir la hipoteca.
3. Ahorra y muéstralo
Ten un fondo para la entrada y los gastos iniciales. Que se vea en tus cuentas que cada mes apartas una parte de tus ingresos.
4. Limpia tus cuentas
Nada de cargos rechazados, gastos sin sentido o ingresos sin factura. Cada movimiento debe estar claro.
5. Prepara la documentación
Como autónomo te pedirán más papeles que a un asalariado. Ten listos:
- Declaraciones de la renta (2 últimos años)
- Modelos trimestrales de IVA e IRPF
- Vida laboral
- Certificados de Hacienda y Seguridad Social
- Extractos bancarios de los últimos meses
Lo que valoran ING y Abanca en una hipoteca para autónomos
Nuestra experiencia nos dice que ING y Abanca aprecian especialmente:
- Ingresos estables y crecientes
- Bajo nivel de deudas
- Ahorro suficiente para cubrir entrada y gastos
- Expediente ordenado y sin incidencias
Cómo te ayudamos en Hipotecado
Cuando un cliente autónomo nos contacta para pedir hipoteca:
✅ Revisamos su situación financiera antes de presentarla al banco
✅ Damos recomendaciones concretas para mejorarla
✅ Negociamos directamente con ING y Abanca
✅ Gestionamos también el seguro de vida con Nationale Nederlanden, para que no encarezca la cuota
Nuestra opinión
Conseguir una hipoteca para autónomos no tiene por qué ser complicado si llegas al banco bien preparado. Una buena planificación puede marcar la diferencia entre un sí rápido con buenas condiciones o un no directo.
En Hipotecado te acompañamos en todo el proceso, desde la preparación hasta la firma, para que consigas tu casa sin dolores de cabeza.
📍 Estamos en Gandía, pero trabajamos online con clientes de toda España.
📩 ¿Quieres que revisemos tu caso y preparemos tu solicitud?
