Hipotecas para autónomos en 2025: ¿qué bancos ofrecen las mejores condiciones?
Si eres autónomo y estás buscando financiación para comprar una vivienda, esto te interesa. En este artículo te contamos qué bancos ofrecen hipotecas para autónomos en mejores condiciones en 2025, centrándonos en las dos entidades con las que trabajamos en Hipotecado: ING y Abanca.
Ambas ofrecen productos competitivos, pero con enfoques distintos. Lo importante es saber cuál encaja mejor con tu perfil y cómo presentar tu solicitud para obtener la mejor oferta.
¿Es más difícil conseguir una hipoteca siendo autónomo?
Sí, pero no es imposible ni mucho menos. Los bancos te pedirán más documentación que a un asalariado, porque quieren asegurarse de que tus ingresos son estables y suficientes. Pero si cumples los requisitos y sabes cómo presentar bien tu perfil, puedes acceder a muy buenas condiciones.
Comparativa real – ING vs Abanca
ING – Digital, clara y sin comisiones
Ventajas:
- Hipoteca fija desde el 3,15% TIN
- Variable desde euríbor + 0,89%
- Mixta desde 2,95% durante los primeros 10 años
- Sin comisión de apertura
- Tramitación 100% online
- No exige avales
Requisitos clave:
- Al menos 2 años de actividad como autónomo
- Declaración de la renta y modelos trimestrales
- Domiciliación de ingresos y seguro de hogar
👉 Muy recomendable si valoras la agilidad y transparencia.
Abanca – Flexible y con trato personalizado
Ventajas:
- Tipo mixto desde el 2,85% TIN
- Variable desde euríbor + 0,75%
- Admite hipotecas a más largo plazo
- Posibilidad de bonificaciones por vinculación
- Atención presencial y telefónica de calidad
Requisitos clave:
- 2-3 años de actividad
- Renta, modelos fiscales y vida laboral
- Contratación de seguros (hogar y vida)
👉 Muy buena opción para quienes buscan flexibilidad y un trato cercano.
¿Cuál elegir si soy autónomo?
Depende de tu perfil y tus preferencias. Algunas pistas:
🔹 Si prefieres un proceso digital, sin comisiones y sin complicaciones → ING
🔹 Si buscas más flexibilidad en los productos y atención personalizada → Abanca
En Hipotecado analizamos tu situación, comparamos simulaciones reales y te guiamos paso a paso para que tomes la mejor decisión.
¿Puedo renegociar mi hipoteca si ya la tengo?
Sí. Si ya tienes una hipoteca con ING o Abanca y las condiciones actuales del mercado son mejores, puedes:
- Cambiar de tipo (variable a fijo o mixto)
- Solicitar una mejora del interés
- Eliminar o modificar productos vinculados
- Ampliar plazo si necesitas bajar la cuota
Nosotros te ayudamos a preparar la negociación, y si no es viable, te asesoramos sobre una posible subrogación sin perder ventajas.
Documentación imprescindible si eres autónomo
Preparar bien tu expediente es clave para una respuesta rápida y positiva. Esto es lo que necesitarás:
✅ DNI / NIE
✅ Vida laboral
✅ Alta en RETA
✅ IRPF últimos 2 años
✅ Modelos trimestrales de IVA (130 o 303)
✅ Modelo 390
✅ Extractos bancarios
✅ Certificados de estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social
Desde Hipotecado te ayudamos a organizar toda esta documentación de forma clara y completa.
Preguntas frecuentes de autónomos que quieren hipotecarse
¿Puedo incluir a mi pareja aunque no sea autónoma?
Sí, y de hecho puede ayudarte a mejorar las condiciones.
¿Qué pasa si mis ingresos son variables?
Lo importante es demostrar estabilidad media anual y evolución positiva.
¿Me pedirán avalistas?
No es habitual si tu perfil es sólido y no tienes otras deudas.
¿Puedo pedir más del 80% de financiación?
En algunos casos, sí. Si tu perfil lo permite, se puede estudiar hasta el 90-95%.
Ser autónomo no te frena si sabes cómo hacerlo
Conseguir hipotecas para autónomos en mejores condiciones en 2025 es posible. ING y Abanca tienen ofertas competitivas, y en Hipotecado te ayudamos a elegir la que realmente encaja contigo.
📍 Estamos en Gandía, pero trabajamos con autónomos de toda España.
💬 Te ayudamos a preparar tu solicitud, comparar opciones y negociar con los bancos para que consigas la hipoteca que necesitas.
✅ Y siempre con asesoramiento gratuito y sin compromiso.
