Desde Hipotecado, asesores hipotecarios en Gandía, trabajamos con ING y Abanca, dos de las entidades que están ofreciendo las hipotecas más competitivas del mercado este verano. Te mostramos una comparativa real y te ayudamos a elegir la que mejor se adapta a tu perfil.

¿Qué está pasando en agosto 2025 con las hipotecas?

Este mes el mercado hipotecario está marcado por:

El euríbor bajando lentamente, en torno al 3%
Un repunte de la competencia entre bancos
Ajustes en tipos mixtos y fijos
Mayores facilidades para autónomos y jóvenes compradores

El resultado: si eliges bien, puedes ahorrar miles de euros durante la vida del préstamo.

Comparativa real – ING vs Abanca

ING

Requisitos:

• Ingresos estables
• Documentación fiscal al día (autónomos incluidos)
• Domiciliación de ingresos y seguro de hogar

Ideal para: perfiles digitales, autónomos con buen historial y personas que valoran agilidad y transparencia.

Abanca

Requisitos:

• Declaración de la renta (últimos 2 años)
• Vida laboral y documentación bancaria
• Contratación de seguros de hogar y vida

Ideal para: compradores que valoran atención personalizada, flexibilidad en condiciones y trato presencial o telefónico.

¿Cuál es la mejor hipoteca de agosto 2025 según tu perfil?

¿Quieres estabilidad total?
→ ING te da un tipo fijo sin sorpresas y sin comisiones.

¿Esperas que el euríbor siga bajando?
→ Elige una hipoteca mixta o variable con Abanca para beneficiarte de los ajustes futuros.

¿Eres autónomo?
→ Ambas entidades tienen soluciones viables, pero ING puede darte más facilidad en la gestión online.

¿Vas a vender antes de 10 años o quieres amortizar anticipadamente?
→ Las mixtas de Abanca son muy competitivas para reducir tu coste global en los primeros años.

En Hipotecado te asesoramos gratis y te preparamos simulaciones personalizadas comparando entre ambas opciones.

¿Cuánto puedes ahorrar este mes?

Ejemplo real:
Hipoteca de 160.000 € a 25 años

• ING fija al 3,05%: ~770 €/mes
• Abanca mixta 2,75% + variable: ~720 €/mes los primeros 5 años
• ING variable: ~700 €/mes, pero puede variar

Diferencia potencial: hasta 1.500 € de ahorro al año dependiendo de la evolución del euríbor y tu elección.

¿Y qué pasa con los seguros?

Ambas entidades exigen seguros, pero recuerda:
Puedes contratar el seguro de vida con Nationale Nederlanden, sin perder bonificaciones si la cobertura es equivalente.
Esto suele suponer un ahorro de hasta el 50% respecto al seguro del banco.

En Hipotecado te ayudamos también con esa parte: te damos opciones reales para ahorrar más sin perder coberturas.

Agosto puede ser tu mes

La mejor hipoteca de agosto 2025 no es una única oferta universal, sino aquella que se adapta a tu situación, tu renta y tus planes de futuro.

En Hipotecado te ayudamos a:

Comparar entre ING y Abanca
Presentar bien tu caso
Negociar condiciones
Contratar un seguro de vida externo más barato
Firmar con la seguridad de haber elegido bien

Estamos en Gandía, pero trabajamos con clientes de toda España.
¿Hablamos y te preparamos una comparativa gratuita?

La entrada La mejor hipoteca de agosto 2025: comparativa ING vs Abanca se publicó primero en Asesor de Hipoteca en Gandia y Seguros.

En Hipotecado, asesores hipotecarios en Gandía, te explicamos de forma clara cómo proteger tu hipoteca ante la subida de tipos de interés, qué opciones tienes según tu tipo de préstamo y cómo tomar decisiones que te ayuden a pagar menos sin renunciar a la seguridad.

¿Por qué se ha producido la subida de tipos de interés?

El Banco Central Europeo (BCE) ha subido los tipos en los últimos dos años para frenar la inflación. Esta medida ha impactado directamente en el euríbor, el índice que marca el precio de la mayoría de hipotecas variables en España.

En 2022 estaba por debajo del 0 %.
En 2023 y 2024 superó el 4 %.
En 2025, aunque comienza a estabilizarse, los tipos siguen altos comparados con hace unos años.

Resultado: si tienes una hipoteca variable o vas a contratar una nueva, la subida de tipos de interés puede hacerte pagar bastante más si no tomas medidas.

Cómo proteger tu hipoteca frente a la subida de tipos de interés

Si firmaste una hipoteca antes de esta subida y estás notando el impacto en tu cuota, hay varias cosas que puedes hacer:

1. Cambiar de tipo variable a fijo o mixto

Muchas entidades —como ING o Abanca— permiten renegociar el tipo de interés si justificas tu situación o si ya eres cliente desde hace años.

En Hipotecado te ayudamos a analizar si este cambio te conviene, cuánto pagarías en fijo y si puedes mejorar condiciones sin cambiar de banco.

2. Ampliar el plazo de tu hipoteca

Si tu cuota mensual se ha vuelto demasiado alta, puedes solicitar una ampliación del plazo para reducirla. Ojo, esto implica pagar más intereses a largo plazo, pero te da margen si necesitas estabilidad mensual mientras se modera la subida de tipos de interés.

3. Subrogar tu hipoteca a otro banco

Otra opción es cambiar tu hipoteca de banco. Si encuentras mejores condiciones en ING, Abanca u otra entidad, puedes llevarte tu hipoteca sin tener que cancelar la actual.

En 2025, este proceso es más rápido, económico y flexible, y en Hipotecado te guiamos de principio a fin.

4. Amortizar anticipadamente (si puedes)

Si tienes ahorros, amortizar parte del capital pendiente puede ayudarte a reducir cuota o plazo, y compensar el impacto de los tipos de interés altos. Te decimos cuál opción te conviene más según tu caso.

¿Y si vas a contratar una hipoteca ahora?

Aquí es donde una buena decisión puede suponer miles de euros de ahorro frente a la subida de tipos de interés:

• Las hipotecas mixtas ofrecen tipos fijos durante los primeros años (normalmente entre 5 y 10), y luego pasan a variable. Muy interesantes si el euríbor sigue bajando.
• Las fijas te protegen totalmente de nuevas subidas, aunque ahora el tipo suele estar algo más alto.
• Las variables pueden ser útiles si tienes capacidad de ahorro y esperas amortizar pronto.

En Hipotecado trabajamos con ING y Abanca, y podemos comparar las opciones reales que ofrecen para este 2025.

¿Cómo saber si estás pagando de más?

La clave está en comparar tu hipoteca actual con las nuevas condiciones del mercado.

Ejemplo práctico:

• Hipoteca firmada en 2021: euríbor + 1%, ahora pagas ≈ 4% TIN
• Nueva hipoteca mixta en 2025: 2,95% fijo 10 años, luego euríbor + 0,89%
  En muchos casos, puedes ahorrar entre 100 y 200 € al mes

En Hipotecado te hacemos un estudio gratuito y te damos una comparativa real.

¿Te pueden obligar a contratar productos extra?

Los bancos suelen ofrecerte bonificaciones en el tipo de interés si contratas:

• Seguro de vida
• Seguro de hogar
• Tarjetas de crédito
• Domiciliación de ingresos

Recuerda: puedes contratar seguros fuera del banco, como los que ofrecemos con Nationale Nederlanden, y seguir beneficiándote si la cobertura es equivalente.

Anticiparse es la mejor defensa

La subida de tipos de interés está afectando a muchas familias, pero no tienes que resignarte. Existen opciones para reducir la cuota, renegociar o incluso cambiar de banco. En Hipotecado te ayudamos a estudiar tu caso y a tomar decisiones que protejan tu economía a largo plazo.

Estamos en Gandía, pero trabajamos online con clientes de toda España.
¿Te ayudamos a proteger tu hipoteca?

La entrada Subida de tipos de interés: cómo proteger tu hipoteca y pagar menos se publicó primero en Asesor de Hipoteca en Gandia y Seguros.

Ambas ofrecen productos competitivos, pero con enfoques distintos. Lo importante es saber cuál encaja mejor con tu perfil y cómo presentar tu solicitud para obtener la mejor oferta.

¿Es más difícil conseguir una hipoteca siendo autónomo?

Sí, pero no es imposible ni mucho menos. Los bancos te pedirán más documentación que a un asalariado, porque quieren asegurarse de que tus ingresos son estables y suficientes. Pero si cumples los requisitos y sabes cómo presentar bien tu perfil, puedes acceder a muy buenas condiciones.

Comparativa real – ING vs Abanca

ING – Digital, clara y sin comisiones

Ventajas:

• Hipoteca fija desde el 3,15% TIN
• Variable desde euríbor + 0,89%
• Mixta desde 2,95% durante los primeros 10 años
• Sin comisión de apertura
• Tramitación 100% online
• No exige avales

Requisitos clave:

• Al menos 2 años de actividad como autónomo
• Declaración de la renta y modelos trimestrales
• Domiciliación de ingresos y seguro de hogar

Muy recomendable si valoras la agilidad y transparencia.

Abanca – Flexible y con trato personalizado

Ventajas:

• Tipo mixto desde el 2,85% TIN
• Variable desde euríbor + 0,75%
• Admite hipotecas a más largo plazo
• Posibilidad de bonificaciones por vinculación
• Atención presencial y telefónica de calidad

Requisitos clave:

• 2-3 años de actividad
• Renta, modelos fiscales y vida laboral
• Contratación de seguros (hogar y vida)

Muy buena opción para quienes buscan flexibilidad y un trato cercano.

¿Cuál elegir si soy autónomo?

Depende de tu perfil y tus preferencias. Algunas pistas:

Si prefieres un proceso digital, sin comisiones y sin complicaciones → ING
Si buscas más flexibilidad en los productos y atención personalizada → Abanca

En Hipotecado analizamos tu situación, comparamos simulaciones reales y te guiamos paso a paso para que tomes la mejor decisión.

¿Puedo renegociar mi hipoteca si ya la tengo?

Sí. Si ya tienes una hipoteca con ING o Abanca y las condiciones actuales del mercado son mejores, puedes:

• Cambiar de tipo (variable a fijo o mixto)
• Solicitar una mejora del interés
• Eliminar o modificar productos vinculados
• Ampliar plazo si necesitas bajar la cuota

Nosotros te ayudamos a preparar la negociación, y si no es viable, te asesoramos sobre una posible subrogación sin perder ventajas.

Documentación imprescindible si eres autónomo

Preparar bien tu expediente es clave para una respuesta rápida y positiva. Esto es lo que necesitarás:

DNI / NIE
Vida laboral
Alta en RETA
IRPF últimos 2 años
Modelos trimestrales de IVA (130 o 303)
Modelo 390
Extractos bancarios
Certificados de estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social

Desde Hipotecado te ayudamos a organizar toda esta documentación de forma clara y completa.

Preguntas frecuentes de autónomos que quieren hipotecarse

¿Puedo incluir a mi pareja aunque no sea autónoma?
Sí, y de hecho puede ayudarte a mejorar las condiciones.

¿Qué pasa si mis ingresos son variables?
Lo importante es demostrar estabilidad media anual y evolución positiva.

¿Me pedirán avalistas?
No es habitual si tu perfil es sólido y no tienes otras deudas.

¿Puedo pedir más del 80% de financiación?
En algunos casos, sí. Si tu perfil lo permite, se puede estudiar hasta el 90-95%.

Ser autónomo no te frena si sabes cómo hacerlo

Conseguir hipotecas para autónomos en mejores condiciones en 2025 es posible. ING y Abanca tienen ofertas competitivas, y en Hipotecado te ayudamos a elegir la que realmente encaja contigo.

Estamos en Gandía, pero trabajamos con autónomos de toda España.
Te ayudamos a preparar tu solicitud, comparar opciones y negociar con los bancos para que consigas la hipoteca que necesitas.
Y siempre con asesoramiento gratuito y sin compromiso.

La entrada Hipotecas para autónomos en 2025: ¿qué bancos ofrecen las mejores condiciones? se publicó primero en Asesor de Hipoteca en Gandia y Seguros.

Desde Hipotecado, en Gandía, te explicamos paso a paso cómo negociar mejor tipo de interés, cambiar de tipo variable a fijo, o incluso reducir la vinculación que tienes con tu entidad.

¿Se puede renegociar una hipoteca ya firmada?

Sí, y cada vez más personas lo están haciendo en 2025. El mercado ha cambiado: el euríbor subió, ahora empieza a moderarse, y muchas personas quieren ajustar sus condiciones a la nueva realidad.

Renegociar una hipoteca significa reabrir el diálogo con tu banco para:

• Reducir el tipo de interés (TIN)
• Cambiar el tipo de hipoteca (de variable a fija, o a mixta)
• Ampliar el plazo para bajar cuota
• Eliminar productos vinculados (seguros, tarjetas, etc.)
• Acordar una carencia temporal si tienes dificultades

¿Por qué hacerlo ahora?

Porque estás pagando más de lo necesario o puedes pagar mejor.
Desde mediados de 2023, muchas hipotecas se han encarecido por la subida del euríbor. Aunque en 2025 empieza a bajar, muchas entidades no están ajustando condiciones automáticamente.

Por eso negociar es clave para no regalar dinero al banco.

¿Cómo renegociar las condiciones de tu hipoteca con ING?

ING es uno de los bancos más flexibles a la hora de renegociar, siempre que mantengas tu vinculación activa y tengas un buen historial de pagos.

Puedes solicitar:

• Un nuevo tipo de interés si el mercado ha mejorado
• Cambio de hipoteca variable a fija (o a mixta)
• Revisión de seguros vinculados si tienes mejores opciones fuera
• Reestructuración del plazo para ajustar la cuota

Importante: ING ofrece un proceso bastante digital, pero no siempre es fácil conseguir respuesta directa. Aquí es donde entrar con un asesor de Hipotecado puede acelerar el proceso y ayudarte a plantearlo con argumentos sólidos.

¿Y cómo hacerlo con Abanca?

Abanca también permite renegociaciones, aunque suele requerir una revisión más completa del perfil financiero del cliente.

Posibilidades:

• Cambiar de variable a fijo o a mixto si las condiciones del mercado lo permiten
• Revisión del diferencial si llevas varios años pagando sin incidencias
• Modificar o eliminar productos vinculados como seguros o tarjetas
• Proponer una nueva estructura de plazo-cuota si necesitas mayor margen

Dato útil: Abanca valora especialmente si tienes ingresos estables o eres funcionario. Con el enfoque adecuado, puedes mejorar condiciones sin necesidad de cambiar de banco.

¿Qué necesitas para negociar con éxito?

1. Conocer bien tu hipoteca actual: tipo, diferencial, vinculaciones, comisiones.
2. Estar informado sobre las condiciones actuales del mercado.
3. Tener un historial de pagos sin incidencias.
4. Contar con un asesor que defienda tu caso y sepa cómo hablar con el banco.

En Hipotecado nos encargamos de estudiar tu contrato, hacer simulaciones, preparar tu caso y plantearlo a la entidad con argumentos claros y sólidos.

Muchas veces, el banco solo reacciona si ve que tienes una alternativa real.

¿Y si el banco no quiere negociar?

Hay dos caminos posibles:

1. Subrogación hipotecaria: cambiar tu hipoteca a otro banco con mejores condiciones. No tiene comisión en la mayoría de casos y se ha vuelto muy habitual.
2. Reclamaciones formales: si el banco se niega a aplicar cláusulas que te favorecen, podemos ayudarte a presentar la solicitud y llevarla al Banco de España si hace falta.

En ambos casos, cuentas con nuestro apoyo profesional durante todo el proceso.

¿Puedo ahorrar mucho si renegocio mi hipoteca?

Sí. De hecho, renegociar bien puede suponer un ahorro de entre 10.000 y 30.000 euros a lo largo de la vida del préstamo. Algunos ejemplos reales:

• Pasar de un tipo variable del 4,5% a un fijo del 3% → ahorro anual de más de 1.500 €
• Eliminar seguros vinculados con primas altas → ahorro de 300 € al año
• Ampliar el plazo 5 años → reducción de cuota mensual en 100-200 €

Renegociar es posible, legal y muy recomendable

Saber cómo renegociar las condiciones de tu hipoteca con ING o Abanca puede marcar la diferencia entre seguir pagando de más o empezar a ahorrar ya.

En Hipotecado revisamos tu hipoteca actual, te explicamos tus opciones y te acompañamos en todo el proceso.
Estamos en Gandía, pero trabajamos con clientes de toda España.
ING y Abanca son entidades abiertas al diálogo, si sabes cómo y cuándo plantearlo.

¿Quieres que estudiemos tu caso? La primera consulta es gratuita.

La entrada Cómo renegociar las condiciones de tu hipoteca con ING o Abanca y mejorar tus condiciones se publicó primero en Asesor de Hipoteca en Gandia y Seguros.

Desde Hipotecado, asesores hipotecarios en Gandía, te traemos un análisis real y actualizado de las mejores hipotecas disponibles este mes. Comparamos las ofertas de ING y Abanca, entidades con las que trabajamos directamente, y te explicamos qué tipo de hipoteca te conviene más: fija, variable o mixta.

¿Qué está pasando en julio 2025 con las hipotecas?

Este mes, el mercado hipotecario está marcado por:

Euríbor a la baja, pero aún alto comparado con hace unos años (ronda el 3%)
Mayor competencia entre bancos, con ofertas atractivas en hipotecas fijas y mixtas
Compradores más exigentes, que comparan condiciones y piden asesoramiento

Conclusión: julio 2025 es un buen momento para firmar una hipoteca, pero solo si eliges bien.

Comparativa real – ¿Cuál es la mejor hipoteca de julio 2025?

HIPOTECA ING

Puntos fuertes:
Sin comisión de apertura
Intereses competitivos
100% online hasta la firma
Muy buena atención postfirma

HIPOTECA ABANCA

Puntos fuertes:
Excelente diferencial en variable
Opción de tipo mixto muy atractiva
Atención presencial si lo prefieres
Flexibilidad en plazos y seguros

¿Cuál es la mejor hipoteca de julio 2025 según tu perfil?

En Hipotecado no creemos en una “mejor hipoteca” universal, sino en la mejor hipoteca para ti. Aquí algunas recomendaciones según tu situación:

Para quienes buscan estabilidad total, una hipoteca fija como la de ING es perfecta si no quieres depender del euríbor ni preocuparte por subidas futuras.

Si te interesa pagar menos al principio, la opción mixta de Abanca te permite tener cuotas más bajas durante los primeros años, ganando tiempo y flexibilidad.

¿Tienes previsto vender o amortizar anticipadamente en menos de 10 años? En ese caso, una mixta también puede ser más rentable que una fija a largo plazo.

Y si eres joven, funcionario o tienes ingresos estables, probablemente puedas acceder a condiciones especiales en ambos bancos. Nosotros te ayudamos a estudiarlo y negociarlo.

¿Y qué pasa con los seguros de vida?

No olvides que muchas hipotecas exigen contratar seguros. En Hipotecado trabajamos con Nationale Nederlanden para ofrecerte seguros de vida adaptados a tu hipoteca, con coberturas potentes y precios muy competitivos.

Y si ya tienes un seguro con tu banco, puedes cambiarlo sin perder cobertura. Te asesoramos paso a paso.

¿Cuál es el ahorro real?

Firmar la mejor hipoteca este mes puede suponer un ahorro de entre 15.000 € y 30.000 € en toda la vida del préstamo. Todo depende del tipo de interés, las comisiones y el seguro vinculado.

Te dejamos un ejemplo claro:

Hipoteca de 160.000 € a 25 años:

• Interés fijo al 3,15%: ~770 €/mes
• Mixta 5 años al 2,85% y luego euríbor + 0,75%: ~720 €/mes los primeros años
• Variable: empieza en ~690 €/mes y puede subir o bajar

Julio 2025, el momento ideal para decidir con cabeza

La mejor hipoteca de julio 2025 es aquella que se adapta a tu situación, tus ingresos, tus planes de futuro y tu tolerancia al riesgo. En Hipotecado te ayudamos a entender todas las condiciones reales, sin letra pequeña ni sorpresas.

Estamos en Gandía, pero podemos asesorarte estés donde estés.
Contacta con nosotros, revisamos tu caso gratis y te conseguimos una hipoteca a medida.
Trabajamos solo con entidades de confianza: ING, Abanca y Nationale Nederlanden.

La entrada La mejor hipoteca de julio 2025: comparativa real con ING y Abanca se publicó primero en Asesor de Hipoteca en Gandia y Seguros.

Una historia que podría ser la tuya. Vamos a verla paso a paso.

El perfil: menor de 35, empleo estable, pocos ahorros

Lucía nos contactó en febrero de 2025. Tenía 30 años, contrato indefinido como técnico-administrativa desde hacía dos años, y unos ingresos netos de 1.600 € al mes. No tenía pareja, ni hijos, y había logrado ahorrar unos 12.000 €.

Su objetivo: comprar un pequeño piso reformado en Gandía de 105.000 €.

Pero sus dudas eran muchas:

• ¿Con tan poco ahorro podría acceder a una hipoteca?
• ¿Qué banco aceptaría financiarle más del 80%?
• ¿Qué papeles tenía que preparar?
• ¿Y si el banco le exigía avalistas o seguros caros?

El primer paso: estudio gratuito con Hipotecado

Lucía había oído hablar de Hipotecado por una amiga que ya había conseguido su hipoteca con nosotros. Nos pidió un estudio gratuito sin compromiso, y en 48h ya tenía un análisis detallado con:

• Su capacidad de endeudamiento real
• Simulación de cuota con diferentes bancos
• Información sobre las hipotecas jóvenes menores de 35 disponibles en 2025
• Posibilidad de optar por la hipoteca joven de Abanca
• Estimación de gastos de notaría, impuestos, tasación…

“Me sentí aliviada. Me lo explicaron todo con claridad, sin venderme nada. Sentí que por fin alguien estaba de mi lado”.

Preparación del perfil: documentación clave y presentación al banco

Preparamos con ella toda la documentación necesaria para una hipoteca joven:

• DNI
• Nóminas de los últimos 3 meses
• Contrato de trabajo
• Vida laboral
• Declaración de la renta
• Extracto de ahorro
• Nota simple del inmueble
• Contrato de arras

Además, solicitamos su informe CIRBE, verificamos que no estuviera en listas de morosos y optimizamos su perfil para mejorar su valoración de riesgo ante Abanca.

La propuesta de Abanca: hipoteca joven a medida

Gracias a su edad, solvencia laboral y buena preparación, Abanca aceptó financiarle el 95% del valor de compraventa, es decir, 99.750 €. El resto lo cubría con sus ahorros.

Las condiciones obtenidas:

• Hipoteca mixta joven Abanca
• Tramo fijo 10 años al 2,80% TIN
• Tramo variable después del año 10: Euríbor + 0,75%
• Plazo total: 30 años
• Sin comisión de apertura
• Bonificaciones activas con: domiciliación de nómina + seguro de vida + seguro de hogar

Cuota mensual inicial: 389 €/mes aprox.

El papel de Hipotecado durante todo el proceso

Lucía no solo firmó una hipoteca. Firmó con seguridad, sabiendo que era la mejor opción posible para su perfil. Esto fue lo que hicimos desde Hipotecado:

• Estudio de viabilidad y simulaciones
• Comparativa real con otras entidades (incluido ING)
• Preparación de todos los documentos
• Contacto y negociación directa con Abanca
• Resolución de dudas y revisión del contrato
• Acompañamiento hasta la firma en notaría

“No sé cómo habría hecho esto sola. Me dieron la tranquilidad que necesitaba. Incluso en notaría, estuvieron conmigo.”

Conseguir una hipoteca joven es posible si te asesoran bien

El caso de Lucía no es una excepción. Cada mes ayudamos a jóvenes menores de 35 a dar el paso hacia su primera vivienda sin agobios, sin letra pequeña y con condiciones reales.

Porque no se trata solo de que un banco diga “sí”, sino de saber qué estás firmando, con qué coste y qué futuro financiero estás construyendo.

En Hipotecado estamos contigo desde el primer email hasta el brindis final.

¿Tienes menos de 35 y quieres conseguir tu primera hipoteca? Contacta con tu asesor de Hipotecado en Gandía y solicita tu estudio gratuito. Nosotros comparamos, explicamos y negociamos por ti.

La entrada Caso real: Así consiguió su hipoteca una joven con Abanca gracias a Hipotecado se publicó primero en Asesor de Hipoteca en Gandia y Seguros.

En 2025, con un mercado más complejo y cambiante, estos errores pueden salirte muy caros. Desde Hipotecado, repasamos los 10 errores al contratar una hipoteca más comunes que vemos cada día en nuestra oficina y cómo puedes evitarlos para tomar la mejor decisión financiera.

Errores al contratar una hipoteca que debes evitar a toda costa

A continuación te mostramos los fallos más habituales al contratar una hipoteca en 2025, acompañados de soluciones reales que aplicamos desde nuestro asesoramiento.

Confiar solo en tu banco de siempre

Muchas personas se limitan a consultar su banco habitual y no comparan otras entidades. Eso puede significar pagar más intereses, comisiones innecesarias o vincularte con productos caros.
Tu banco no siempre ofrece lo mejor para ti.

En Hipotecado comparamos por ti las mejores hipotecas reales para tu perfil. Trabajamos con ING, Abanca y más.

Mirar solo el TIN y no la TAE

Un clásico. El tipo de interés nominal (TIN) puede parecer atractivo, pero no refleja el coste real. La TAE sí lo hace, ya que incluye todos los gastos asociados: comisiones, seguros, productos vinculados…

Siempre solicita la TAE real y haz números. Nosotros te ayudamos a calcularla con y sin bonificaciones.

No entender qué implican las bonificaciones

Domiciliar la nómina, contratar seguros de vida y hogar, usar la tarjeta… Son requisitos comunes para conseguir el TIN bonificado, pero muchos no saben que perder una bonificación implica una subida automática del interés.

Desde Hipotecado te ayudamos a decidir si realmente te convienen esas vinculaciones, o si es mejor optar por un tipo no bonificado.

Aceptar una hipoteca con alta vinculación sin calcular su coste

A veces, la suma de seguros obligatorios y productos asociados encarece tanto la hipoteca que anula el ahorro prometido por un tipo más bajo.

Revisamos contigo el coste anual de cada producto, y te mostramos alternativas más económicas fuera del banco.

Elegir tipo mixto sin calcular el futuro

Las hipotecas mixtas son atractivas en 2025, pero muchos se fijan solo en los primeros 10 años (a tipo fijo) y olvidan que luego pasan a variable, según el Euríbor.

Simulamos contigo distintos escenarios de evolución del Euríbor y su impacto en tu cuota futura.

Firmar sin entender el contrato completo

Otro de los errores al contratar una hipoteca más comunes: firmar sin leer o sin entender bien las cláusulas. Comisiones de amortización, penalizaciones, condiciones ocultas… pueden pasar desapercibidas.

En Hipotecado te explicamos cada punto del contrato antes de ir al notario, para que firmes con seguridad.

Calcular mal tu capacidad financiera real

No todo es la cuota. También tendrás que pagar IBI, comunidad, suministros, mantenimiento… Si tu hipoteca supone más del 35% de tus ingresos, puedes verte ahogado ante cualquier imprevisto.

Te ayudamos a calcular tu esfuerzo hipotecario y a ajustar plazo, cuota y ahorro para vivir con tranquilidad.

No revisar tu perfil antes de solicitar

Tu historial financiero (CIRBE), nivel de ahorro, estabilidad laboral y otras deudas pueden afectar gravemente a la aprobación o al tipo que te ofrece el banco.

Preparamos contigo la documentación ideal y te asesoramos para presentar tu perfil de la mejor forma posible.

No considerar el coste total a 25 o 30 años

Un error común es fijarse solo en la cuota mensual. Pero si amplías el plazo demasiado o eliges productos caros, podrías acabar pagando decenas de miles de euros más en intereses y gastos asociados.

Calculamos contigo el coste total real a largo plazo. Porque no solo se trata de pagar poco hoy, sino de pagar lo justo siempre.

No contar con un asesor independiente

El banco defiende sus propios intereses. Un asesor hipotecario independiente como Hipotecado defiende los tuyos.
Muchos errores al contratar una hipoteca se cometen por falta de acompañamiento.

Nosotros te guiamos desde el primer estudio hasta la firma. Y sin coste para ti.

Evitar errores al contratar una hipoteca es más fácil con un buen asesor

Firmar una hipoteca no es solo elegir una casa. Es asumir un compromiso financiero durante décadas, y hacerlo mal puede tener consecuencias graves.

En Hipotecado llevamos años ayudando a personas como tú a evitar estos errores al contratar una hipoteca. Te escuchamos, comparamos, calculamos contigo y te explicamos cada paso con total claridad.

¿Quieres evitar errores al contratar una hipoteca en 2025? Contacta con tu asesor de Hipotecado en Gandía y solicita tu estudio gratuito. Decidir bien hoy es vivir mejor mañana.

La entrada 10 Errores comunes al contratar una hipoteca en 2025 y cómo evitarlos se publicó primero en Asesor de Hipoteca en Gandia y Seguros.

La respuesta corta: sí, pero con matices.
La respuesta completa: depende de tu perfil, tus necesidades y tu visión a medio plazo. En este artículo, desde Hipotecado, analizamos las condiciones reales de Abanca en 2025, sus ventajas y sus posibles puntos débiles, para que puedas tomar una decisión con toda la información.

¿Cómo está el mercado hipotecario en 2025?

Mayo de 2025 nos trae un mercado estable, pero exigente. El Euríbor ronda el 3,6%, y aunque ha dejado atrás las subidas más agresivas, los bancos se han adaptado con ofertas más equilibradas y personalizadas. Hoy:

• Las hipotecas fijas vuelven a ser competitivas, aunque aún algo por encima del 3%
• Las variables son atractivas solo para perfiles con alto margen financiero
• Las hipotecas mixtas, en cambio, se han convertido en la opción más recomendada para compradores con perfil medio

Y aquí es donde Abanca ha sabido posicionarse de forma muy sólida.

¿Qué ofrece Abanca en mayo 2025?

Actualmente, Abanca es una de las entidades más interesantes si buscas una cuota asequible en los primeros años y estás dispuesto a asumir un tipo variable después.

Hipoteca mixta Abanca

• Tipo fijo durante los primeros 10 años: desde 2,85% TIN
• Resto del plazo: Euríbor +0,60%
• TAE media: entre 3,20% y 3,35%, según bonificaciones
• Financiación de hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa
• Plazo máximo: 30 años
• Bonificaciones: nómina + seguro de vida + seguro de hogar

Esta hipoteca es ideal si necesitas estabilidad inicial, pero puedes amortizar antes del cambio a tipo variable.

Hipoteca fija Abanca

• TIN aproximado: 3,25% a 3,45%
• Sin comisión de apertura
• Bonificaciones por productos vinculados
• Condiciones bastante estables para perfiles con ingresos medios-altos

Ventajas reales de contratar una hipoteca con Abanca

• Cuota baja inicial con la hipoteca mixta
• Diferenciales muy competitivos en el tramo variable
• Tramitación clara y con apoyo personalizado sí se hace con asesor
• Posibilidad de mejorar condiciones según vinculación
• Flexibilidad para amortizar sin grandes penalizaciones

Además, desde Hipotecado, conocemos bien cómo trabaja Abanca, por lo que sabemos qué perfiles encajan mejor y cómo presentar cada solicitud para aumentar las posibilidades de aprobación.

¿Y los puntos a tener en cuenta?

No todo es perfecto, por eso te contamos también lo que debes valorar antes de contratar:

• Alta vinculación si quieres el mejor tipo (nómina + seguros)
• El tipo variable a partir del año 11 puede hacer que la cuota suba si el Euríbor sigue en niveles altos
• La bonificación puede perderse si cambias tus condiciones (por ejemplo, cancelas el seguro de vida o cambias de trabajo)

Por eso es importante hacer números y tener un plan realista a largo plazo. Y aquí es donde el asesoramiento profesional marca la diferencia.

¿Es buen momento para contratar con Abanca? Nuestra opinión

Sí, especialmente si:

• Buscas una cuota asequible durante los primeros años
• Tienes ingresos estables y posibilidad de amortizar en el futuro
• No te importa mantener cierta vinculación bancaria (nómina, seguros)
• Quieres una hipoteca mixta sin sorpresas ni letra pequeña

La clave está en estudiar bien tu caso. En Hipotecado no nos limitamos a mostrarte un tipo de interés: analizamos tu situación, tus planes y tus riesgos, para ofrecerte una solución personalizada.

¿Y si no cumples todos los requisitos?

Incluso si no encajas del todo en el perfil típico que busca Abanca, no descartes la opción sin estudiar bien tu caso. Nosotros te ayudamos a:

• Presentar tu solicitud de forma sólida
• Resolver dudas sobre ingresos, estabilidad o ahorro
• Ver si es mejor optar por una hipoteca fija o reducir el plazo
• Elegir la vinculación adecuada sin atarte innecesariamente

Porque una buena hipoteca no solo depende del banco. También depende de cómo se negocia.

¿Quieres saber si Abanca es tu mejor opción para hipotecarte en 2025? Contacta con tu asesor de Hipotecado en Gandía y solicita tu estudio gratuito. Te guiamos paso a paso para que elijas con seguridad.

La entrada ¿Es buen momento para contratar una hipoteca con Abanca? Opinión desde Hipotecado se publicó primero en Asesor de Hipoteca en Gandia y Seguros.

Desde Hipotecado hemos analizado en profundidad las ofertas actuales, tanto a tipo fijo como mixto, y te contamos cuál podría ser tu mejor opción según tu perfil. Porque en un mercado donde todo cambia rápido, decidir con datos y acompañamiento experto marca la diferencia.

¿Qué está ocurriendo en el mercado hipotecario en mayo?

Tras dos años intensos marcados por la subida del Euríbor, mayo de 2025 trae cierta estabilidad. El índice se mantiene alrededor del 3,6%, y eso ha generado un nuevo equilibrio en la oferta bancaria:

• Las hipotecas fijas han bajado ligeramente respecto a 2024
• Las variables siguen activas, pero con menor demanda
• Las hipotecas mixtas se han convertido en la opción estrella para quienes buscan estabilidad inicial y flexibilidad futura

En este contexto, ING y Abanca destacan por presentar productos bien diseñados para distintos tipos de comprador, con tipos de interés estables, comisiones mínimas y una gestión bastante ágil. Vamos con lo que ofrece cada uno.

ING: una hipoteca clara y sin sobresaltos

ING sigue apostando por la sencillez y la digitalización. Sus hipotecas destacan por tener pocas vinculaciones, condiciones accesibles y una contratación 100% online (o combinada con asesoramiento, si lo prefieres).

Actualmente, su hipoteca fija ofrece uno de los mejores tipos del mercado para clientes con buen perfil: ingresos estables, empleo por cuenta ajena y algo de ahorro previo. Hablamos de un tipo fijo en torno al 3,15% TIN, sin comisiones de apertura y sin seguros obligatorios más allá del de hogar.

Además, la hipoteca mixta de ING se ha vuelto muy popular en los últimos meses. Con un tipo fijo los primeros 10 años por debajo del 3%, permite tener una cuota muy competitiva durante la fase inicial. Es una opción interesante si tienes previsión de amortizar anticipadamente o vender antes de entrar en el tramo variable.

Desde Hipotecado Gandía, te ayudamos a revisar si cumples los requisitos de ING y si realmente es la mejor opción para tu caso concreto. Porque aunque las condiciones parecen iguales para todos, cada perfil recibe una propuesta diferente según su solvencia.

Abanca: líder indiscutible en hipotecas mixtas

Si lo que buscas es pagar una cuota inicial más baja y disfrutar de cierta estabilidad durante los primeros años, Abanca es probablemente la entidad que ofrece la hipoteca mixta más atractiva en mayo 2025.

Durante los primeros 10 años, puedes obtener un tipo fijo en torno al 2,85% TIN, muy por debajo de la media actual. Pasado ese periodo, la hipoteca pasa a tipo variable con un diferencial muy ajustado, alrededor del Euríbor +0,60%. Es una propuesta ideal para perfiles jóvenes, parejas que compran su primera vivienda o compradores con ingresos en crecimiento.

¿Y su hipoteca fija? Aunque ligeramente más alta que la de ING, sigue siendo competitiva, especialmente si accedes a las bonificaciones por vinculación (como domiciliar la nómina o contratar el seguro de vida con ellos). Aquí es clave valorar si esas bonificaciones compensan realmente el tipo de interés ofrecido, algo que desde Hipotecado te ayudamos a analizar con datos reales.

¿Cuál es la mejor hipoteca para ti?

Esta es la pregunta clave. Porque las mejores hipotecas mayo 2025 no son las que tienen el TIN más bajo, sino las que mejor se adaptan a tu perfil, tus ingresos, tus planes de vida y tu tolerancia al riesgo.

Por ejemplo:

• Si valoras pagar siempre lo mismo y no depender del Euríbor → Hipoteca fija de ING
• Si quieres pagar menos durante los primeros años y puedes asumir una revisión futura → Hipoteca mixta de Abanca
• Si planeas amortizar anticipadamente → Mixta con tramo fijo corto de ING
• Si te importa tener todo controlado en una sola entidad (cuenta, seguros, hipoteca) → Abanca te bonifica por ello

Y si no estás seguro de qué camino tomar, en Hipotecado Gandía estamos para ayudarte a decidir con cabeza. Comparamos ofertas, calculamos cuotas, revisamos tu capacidad de endeudamiento y te acompañamos durante todo el proceso, hasta la firma en notaría.

¿Qué pasa si ING o Abanca no te aprueban la hipoteca?

Si después de revisar tu perfil ING o Abanca no pueden aprobar tu solicitud, no te quedas sin opciones, pero es importante ir con cuidado. Desde Hipotecado Gandía trabajamos exclusivamente con estas dos entidades porque ofrecen condiciones claras, fiables y adaptadas a distintos perfiles, y porque conocemos muy bien cómo trabajan, lo que nos permite ayudarte a presentar tu caso de la mejor manera posible.

En caso de que ninguna de las dos opciones encaje, te orientaremos sobre los siguientes pasos para que puedas buscar alternativas de forma segura, sin caer en ofertas engañosas o procesos frustrantes.
Nuestro compromiso es guiarte con honestidad, claridad y acompañamiento real, incluso si ING o Abanca no son viables en tu situación actual.

¿Buscas una de las mejores hipotecas de mayo 2025? Contacta con tu asesor de Hipotecado en Gandía y solicita tu estudio gratuito. Te ayudamos a comparar, decidir y contratar con la tranquilidad de saber que estás en buenas manos.

La entrada Mejores hipotecas mayo 2025: Las ofertas más atractivas de ING y Abanca se publicó primero en Asesor de Hipoteca en Gandia y Seguros.

En esta guía desde Hipotecado, te enseñamos cómo calcular tu cuota hipotecaria según el tipo de hipoteca que elijas: fija, variable o mixta. Además, te damos consejos reales, ejemplos y te contamos qué otros gastos debes tener en cuenta para no llevarte sustos.

¿Qué factores determinan tu cuota mensual?

Antes de entrar en fórmulas, es importante entender que la cuota mensual no depende solo del tipo de interés. Hay otros elementos clave que influyen:

1. Capital prestado: Cuanto más pidas, más pagarás (lógico, ¿no?).
2. Plazo del préstamo: A más años, menos pagas al mes… pero más intereses.
3. Tipo de interés: Fijo, variable o mixto, y en qué condiciones.
4. Frecuencia de pago: Lo habitual es mensual, pero también puede ser trimestral.
5. Bonificaciones o productos vinculados: Seguros, nómina domiciliada, tarjetas…

Cálculo de cuota con hipoteca fija: lo más fácil de entender

La hipoteca fija es sencilla: eliges un tipo de interés, un capital y un plazo… y pagas lo mismo cada mes. Nada cambia, todo es estable.

Ventajas:

• Cuota estable
• Ideal para presupuestos cerrados
• Previsibilidad a largo plazo

Ejemplo práctico:

• Capital: 150.000 €
• Plazo: 25 años
• Tipo de interés: 3,2% fijo

Cuota mensual aproximada: 731 €

Y así durante 25 años, sin sustos. Por eso suele ser la preferida por familias con hijos o ingresos constantes.

Cálculo con hipoteca variable: juega el Euríbor

En este caso, el tipo de interés cambia en función del Euríbor, más un diferencial. El primer año es fácil de calcular, pero a partir de ahí, cada revisión puede modificar tu cuota.

¿Qué debes prever?

• Una cuota inicial más baja
• Revisión semestral o anual
• Posibilidad de subida importante

Ejemplo:

• Capital: 150.000 €
• Plazo: 25 años
• Euríbor actual: 3,6%
• Diferencial: +0,79% → Tipo aplicable: 4,39%

Cuota inicial: 822 €/mes
Pero si el Euríbor sube al 4,5%, tu cuota pasaría a más de 890 €/mes.

Por eso recomendamos este tipo solo si tienes margen financiero y un buen colchón de ahorro.

Cálculo de cuota con hipoteca mixta: lo mejor de ambos mundos

Aquí calculas dos cuotas distintas: una para los años fijos y otra estimada para el tramo variable. Esta opción ha ganado peso en 2025 por ofrecer estabilidad inicial y flexibilidad futura.

Ejemplo:

• Capital: 150.000 €
• Plazo: 30 años
• Primeros 10 años: 2,95% fijo → 628 €/mes
• Años restantes: variable (Euríbor +0,79%)

Si el Euríbor se mantiene, pasarías a una cuota de unos 775 €/mes. Pero si amortizas durante los años fijos, esa segunda cuota podría ser mucho menor.

¿Cómo afecta el plazo al cálculo?

¡Muchísimo! El plazo es uno de los factores más decisivos:

Plazo	Cuota más baja pero más intereses	Cuota más alta pero menos intereses
30 años
20 años	Equilibrado	Equilibrado
15 años

Ejemplo con hipoteca fija de 150.000 € al 3,2%:

• A 30 años: 649 €/mes → pagas ~82.000 € en intereses
• A 25 años: 731 €/mes → intereses ~69.000 €
• A 20 años: 849 €/mes → intereses ~53.000 €

Si puedes asumir una cuota un poco más alta, puedes ahorrar miles de euros.

¿Qué otros gastos debes tener en cuenta además de la cuota?

No olvides que tu cuota hipotecaria es solo una parte de tus gastos mensuales. También debes considerar:

• Seguro de hogar (obligatorio): desde 10 €/mes
• Seguro de vida (si lo exige el banco): desde 12-20 €/mes
• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): anual, depende del municipio
• Comunidad de propietarios: si la hay
• Gastos de mantenimiento y suministros

Por eso es fundamental no estirarse demasiado con la cuota. En Hipotecado Gandía, calculamos tu capacidad real con todo esto incluido.

Consejos para ajustar la cuota a tu bolsillo

• Apunta a que tu cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos
• Simula varios tipos de hipoteca y escenarios de interés
• Amortiza si puedes, pero mantén un colchón de ahorro siempre
• Revisa cada año tus condiciones para renegociar si hay mejores opciones

Y sobre todo, consulta con profesionales que no trabajen solo para el banco, sino para ti. Como hacemos en Hipotecado Gandía.

¿Quieres saber cuánto pagarías realmente al mes por tu hipoteca? Contacta con tu asesor de Hipotecado en Gandía y solicita tu simulación personalizada. Lo calculamos contigo, sin compromiso y sin sorpresas.

La entrada Guía paso a paso: Cómo calcular tu cuota de hipoteca fija, variable o mixta se publicó primero en Asesor de Hipoteca en Gandia y Seguros.